Maison à vendre, 106m², Bagnolet

Description

BAGNOLET — MAISON DE VILLE 4 NIVEAUX, JARDIN 45 m², DOUBLE HABITABILITÉ — FUTUR GRAND PARIS EXPRESS — 610 000 € FAI À deux pas du Paris 20e et à 5 min à pied du métro ligne 3 (Gallieni), cette maison individuelle de caractère s'étend sur 106,15 m² habitables (138,42 m² au sol) répartis sur 4 niveaux : RDC, 1er étage, combles et rez de jardin indépendant avec accès direct au jardin de 45 m². 4 chambres — 2 séjours — 2 cuisines — 2 salles d'eau — terrasses — courette. Le rez de jardin (2 chambres, cuisine, sanitaires, terrasse) constitue une unité de vie totalement autonome : parfait pour une grande famille, un investissement locatif partiel ou un bureau indépendant. Vendue en l'état, à rénover, la maison offre un potentiel de valorisation exceptionnel dans un quartier en pleine transformation, à 800 m de la future station Robespierre du Grand Paris Express (Ligne 9, mise en service prévue 2031 — connexion directe Orly, La Défense, Saint-Denis Pleyel). Chaudière gaz condensation sans anomalie. Amiante : néant. Termites : néant. DPE : classe E. Hors copropriété. Prix net vendeur : 585 000 € Honoraires acquéreur : 25 000 € TTC Prix FAI : 610 000 €