Maison à vendre, 193m², Vigneux-de-Bretagne

Description

Maison 7 pièces 193 m² Exclusivité - Située dans une impasse, au coeur du centre-bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2019 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une surface de 193 m², elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'un jardin sans vis-à-vis. La pièce de vie d'environ 70 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de plus de 24 m² surplombe le salon. Sa partie vitrée et son puits de lumière apportent une belle luminosité à cet espace. Quatre chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage de 35 m² complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et de stationnements privatifs. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 193 m² - Construction : 2019 - Pièce de vie : environ 70 m² - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - Exposition : sud-est - Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau - Étage : mezzanine de plus de 24 m² et 4 chambres - Une chambre avec salle d'eau - Salle de bains avec douche et baignoire - Buanderie - Garage : 35 m² - Terrasse - Jardin sans vis-à-vis - Stationnements privatifs - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - DPE : A - Maison récente et très bien entretenue À proximité : - Centre-bourg et commerces - Transport scolaire à - de 300m et bus Aléop 320 pour Nantes à proximité immédiate - Écoles et services de la commune - Accès rapide aux principaux axes routiers ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 193 m² Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :