Appartement à vendre, 97m², Boulogne-sur-Mer

Description

Appartement 4 pièces 97 m² Au coeur de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cet appartement situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre historique. D'une superficie de 96,75 m2, il offre de beaux volumes et une distribution confortable. Vendu meublé, il se distingue notamment par sa vue dégagée sur la Basilique Notre-Dame, véritable signature de cet appartement. À l'intérieur, la pièce de vie accueille un espace salon-séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau indépendant, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Prestations techniques o Surface habitable et Loi Carrez : 96,75 m2 o 3 chambres et 1 bureau o 1 salle de bains o 1 WC o DPE : C 156 kWh/m2/an o GES : B 6 kg CO2/m2/an o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 EUR et 1 870 EUR par an o Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants o Production d'eau chaude par ballon électrique o Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée o Installation électrique sans anomalie o Appartement vendu meublé o Taxe foncière : 1 300 EUR o Copropriété en cours de création immeuble actuellement en monopropriété Prix : 260 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Maison Lavenu Immobilier et Art de vivre 217 avenue de la Forêt Place des Anciens Combattants 62360 La Capelle-lès-Boulogne [Coordonnées masquées] Votre agence MAISON LAVENU L'Art de transmettre un lieu de Vie [Coordonnées masquées] Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).