Maison à vendre, 76m², Capinghem

Description

Maison 4 pièces 76 m² ? Maison mitoyenne à rénover avec jardin enchanteur ? ? Un écrin de sérénité à réinventer Imaginez-vous ouvrir chaque matin les yeux sur un jardin luxuriant de 280 m² , un véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Cette maison mitoyenne d'un seul côté , nichée dans un quartier paisible, vous offre l'opportunité unique de créer votre nid douillet sur mesure. Avec ses 89,63 m² de surface habitable , elle respire la possibilité et l'espace pour exprimer votre style. Libre de toute occupation , cette demeure vous attend pour que vous y déposiez votre empreinte, vos souvenirs et vos projets. Non meublée , elle vous laisse carte blanche pour aménager chaque recoin selon vos envies les plus profondes. Que vous rêviez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon baigné de lumière naturelle, ou d'une chambre aux tons apaisants, tout est possible ici. ? Une maison conçue pour le confort et la convivialité Au rez-de-chaussée , un séjour spacieux de 24 m² s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de magnifiques baies vitrées en Pvc double vitrage . Ces ouvertures généreuses inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez les soirées d'hiver au coin d'un feu, ou les petits déjeuners ensoleillés en famille, le tout dans une ambiance lumineuse et apaisante. La maison compte 4 pièces dont 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente personnalisé. Une salle de bains moderne et un Wc indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le grenier , accessible et spacieux, est une aubaine pour ceux qui rêvent de rangements supplémentaires ou d'un futur bureau, atelier ou chambre d'amis. La cuisine aménagée en coin cuisine est prête à être utilisée ou réinventée selon vos goûts. Avec son agencement pratique, elle invite à la préparation de repas gourmands tout en restant ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité. ? Un cadre de vie préservé et enchanteur Le jardin de 280 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou recevoir ses amis. Entouré de murs mitoyens, il offre une intimité parfaite pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues ou simplement profiter du calme. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces principales ajoute une touche de magie à votre quotidien, transformant chaque moment passé chez vous en une expérience apaisante. Avec une exposition nord-est , cette maison bénéficie d'une lumière douce et naturelle tout au long de la journée, idéale pour une ambiance sereine et relaxante. La toiture en tuiles et les ouvertures en Pvc double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de vivre dans un confort absolu, été comme hiver. À rénover , cette maison est une page blanche qui n'attend que vous pour s'écrire. Que vous soyez un passionné de bricolage ou un amateur d'architecture, ce projet est une opportunité en or pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. ? Un emplacement stratégique et des commodités à proximité Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos cou... Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :