Maison à vendre, 60m², Fleury d'Aude

Description

Pavillon 4 pièces 60 m² En exclusivité Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon 3 pièces de 38,81 m2 Loi Carrez, complété par un garage aménagé de 21 m2 portant la surface à 59,80m2. Situé dans une résidence avec piscine, sur les hauteurs de Saint-Pierre, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre exposée Sud de 19m2, un Wc, chambre climatisée de 17m2 et une salle de bain. A l'étage se trouve un second Wc et 2 chambres dont une climatisée et donnant accès à la terrasse vue sur étang et mer. Côté prestations, il bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Quelques travaux de finition sont à prévoir au rez-de-chaussée, tandis que l'étage a déjà été rénové. La plage et les chemins de randonnée se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal entre mer et garrigue. Ideal !!! pour les vacances ou vivre à l'année. L'attraction principale de la station est la grande plage de sable fin (5 km linéaire) et la proximité avec la clape, A voir rapidement !!! Pour tout renseignement vous pouvez Cyril Joulie [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / Agence Anais Immobilier Gruissan Honoraires charge vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / Nombre de lots de copropriété : 89 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 60 m² Prix du bien : 178000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 459 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations