Appartement à louer, 18m², Lyon 8ème

Description

Studio, sans vis à vis, au calme, exposition plein sud. refait à neuf en Janvier 2023. 1 étage avec ascenseur, lumineux et vue dégagée. Surface 18m². Entièrement meublé et équipé. Lit simple 200x90, Cuisine équipée, frigo, plaque vitrocéramique, micro-ondes. Salle de bain avec grande douche 90x70 et wc. Lave-linge. Double vitrage, volets roulants. Résidence sécurisée, gardien, tennis, parking, local à vélos. C'est une résidence familiale dans un quartier résidentiel, donc c'est très calme. Loyer 690€ toutes charges comprises. Prestations incluses dans le loyer : Internet haut débit par fibre optique, eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, charges de copropriété. Vous n'avez donc aucun abonnement à souscrire, tout est inclus. Ce qui reste à la charge du locataire c'est l'assurance et la taxe d'ordures ménagères. Loyer 575€ hors charges, soit 690€ charges comprises, comprenant 138€ de complément de loyer et 115€ de charges forfaitaires révisables. Logement situé dans une zone soumises à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 362.86€. Loyer de référence majoré 436.21€. Caution : 2 mois de loyer hors charges soit 1150€, encaissé le jour de signature du bail et restitué à la fin de la location. Garanties : 2 personnes physiques ou 1 personne physique + Visale. Location direct particulier donc pas de frais d'agence, pas d'honoraires, pas de frais de rédaction de bail ou d'état des lieux. Éligible aux APL. Le studio fait partis d'un ensemble de 3 studios privatifs, qui ont en commun le hall, la boite aux lettres et le lave-linge. Le bail est un bail individuel de collocation non solidaire. à 2 minutes à pieds de tramway T2, station velo'v, boulangerie, commerces, supérette, centre Léon Berrard. A 5 minutes à pied du Métro D arrêt grange blanche, UCBL université Claude Bernard Lyon 1 faculté médecine Lyon Est, école d'infirmière Rockefeller, école La Mache, hôpital Édouard Herriot, hôpital privé Jean Mermoz, maison de la danse. A 10 minutes à pied de l'école d'art Émile Cohl, centre de formation IFSI esquirol, école des métiers SEPR Lyon, CFAI lyon, hôpital privé Natecia, A 15 minutes à pied de l'école IRFSS croix rouge française, A 15 minutes en transport en commun de l'hôpital d'instruction des armées, manufacture des tabacs, université Jean Moulin Lyon 3, IAE school of management, université Claude Bernard Lyon 1 campus La Doua, université Lumière Lyon 2, place Bellecour, ... Disponible immédiatement Premier contact par messagerie Leboncoin impératif avec brève présentation (nom, prénom, âge, durée de location, emplois ou études, garants, ...) Je ne réponds pas aux messages sans présentation