Appartement à vendre, 20m², Bron

Description

BRON EMPLACEMENT N°1 - Coup de cœur assuré - UNIVERSITÉ LYON 2 BRON - LOUÉ MEUBLÉ - HORS BAIL COMMERCIAL - Entièrement rénové : sols, murs, plafonds, faïence, cuisine, mobilier, etc. Studio vendu loué : investissement clé en main, sans vacance locative. Il est loué en meublé à un étudiant depuis le , pour un loyer de 670 Euros/mois 25 Euros de provision sur charges (rentabilité de 6.7%). Le bail est conclu en direct avec le locataire : il ne s'agit pas d'un bail commercial avec une résidence étudiante ni d'une gestion par un exploitant. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue avec laverie, ce studio lumineux de 18,08 m², exposé plein sud, offre un logement sain, rénové et moderne, idéal pour un étudiant en quête de tranquillité, de confort et de praticité. Sans aucune perte de place, il est composé d'une entrée avec placard équipé, d'une kitchenette équipée neuve avec de nombreux rangements, four et réfrigérateur. La salle d'eau a été entièrement refaite (faïence, paroi de douche, meuble vasque, sols, murs, plafond et rangements). Dans la pièce de vie, le mobilier est vendu avec l'appartement : banquette dépliable pour avoir un grand lit de 160 x 200, bureau, table à manger, nombreuses étagères. Cette pièce a également été rénovée (radiateurs, sols, murs, etc.). Dans un quartier agréable de Bron, avec commerces et bien fréquenté, à seulement 2 arrêts de tramway de l'université Lyon 2 de Bron, et à 5 arrêts de tramway des facultés de médecine (13 minutes en transport). Côté investisseur, Bron n'est pas concernée par l'encadrement des loyers. Le loyer actuel de 670 Euros hors charges représente 8 040 Euros par an. Les charges mensuelles de copropriété, de seulement 46 Euros, incluent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Bien soumis au statut de la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 370 Euros et 520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 2816 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 229 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)