Maison à vendre, 325m², La Grandville

Description

Rare sur le marché! Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une partie à usage d'habitation d'une superficie de 240 m² habitables et d'un local commercial d'une superficie de 85 m², plein de charme, atypique, mitoyen des deux côtés, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un fort potentiel. Sous-sol: chaufferie, trois caves, pièce de rangement. Rez-de-chaussée: deux entrées accueillantes, buanderie, salle de bains, garage, Premier étage: palier, cuisine équipée, bureau, salle de bains, une chambre confortable, WC, dégagement, salon-salle à manger lumineux avec cheminée à l’âtre, trois pièces, WC, véranda, Deuxième étage: palier, deux chambres supplémentaires, deux paliers, une pièce, grenier. Cave voutéeLe local commercial d'une superficie de 85 m² environ est composé d'un magasin, deux réserves, WC et cuisine. Vous apprécierez le jardin de 350 m² environ, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atout majeur: possibilité de diviser l’ensemble en deux voire trois lots, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d’une visite! Coup de cœur assuré pour les amateurs d’espaces et de projets personnalisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5670 € et 7760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.