Maison à vendre, 172m², Pont-Saint-Martin

Description

Maison 7 pièces 172 m² EXCLUSIVITE D'Premium - Vous rêvez d'une maison récente, spacieuse et sans travaux ? Découvrez cette belle réalisation de 2021, idéalement située à Pont-Saint-Martin, à quelques minutes seulement de la zone Océane à Rezé et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les prestations contemporaines donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et ouverte sur le jardin, accueille une cuisine aménagée et équipée pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une master-room avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres aux belles dimensions, une salle de bains familiale ainsi qu'un grand palier pouvant facilement accueillir un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. Les prestations sont particulièrement soignées : deux salles d'eau et une salle de bains entièrement faïencées, WC suspendus avec lave-mains, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, ballon thermodynamique... autant d'équipements qui permettent d'obtenir une excellente performance énergétique (DPE A). À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un agréable jardin, une terrasse, un garage attenant ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate de la ligne 312 ALEOP, facilitant les déplacements, ainsi que l'accès rapide à la zone Océane, au périphérique nantais et à l'aéroport. Les atouts du bien : - Construction de 2021 sous garanties décennales - Aucun travaux à prévoir - DPE A - Pompe à chaleur et chauffage au sol - Plus de 170 m² habitables - 4 chambres dont 2 suites parentales - Grand palier idéal pour le télétravail - Jardin clos, garage et atelier indépendant - À quelques minutes de Rezé et de la zone Océane Une maison familiale aux prestations actuelles, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et une localisation idéale pour rejoindre Nantes tout en profitant d'un environnement résidentiel. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 27 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).