Appartement à vendre, 46m², La Grande-Motte

Description

Studio très lumineux 37 m² + Loggia aménagée de 9 m² – Centre Port – La Grande-Motte Idéal investisseur, résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer ! Au cœur du Centre Port de La Grande-Motte, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce studio très lumineux de 37 m², complété par une loggia fermée et aménagée de 9 m², soit près de 46 m² d'espace de vie. Bénéficiant d'une exposition Ouest avec une agréable vue sur un petit jardin d'agrément, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques pas de la plage. Vendu entièrement meublé et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Descriptif : - Studio de 37 m² - Loggia fermée de 9 m² aménagée en coin nuit - Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte - Salle de bains avec WC - Cabine avec lit superposé (3 couchages) et espace dressing - Loggia aménagée en véritable coin nuit (2 couchages) - Capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes, idéale pour la location saisonnière - Cellier privatif Les atouts : - Résidence calme - Exposition Ouest - Vue dégagée sur un jardin d'agrément - Appartement vendu meublé - Excellent état - Commerces, restaurants et toutes les commodités à deux pas de la résidence - Plage et port accessibles à pied en quelques minutes Informations sur la copropriété : - 1er étage - Année de construction : 1970 - Ravalement de façade réalisé en 2025 - Copropriété de 423 lots - Charges de copropriété : 650 € / an - Taxe foncière : 1 200 € / an Accès et transports : Des lignes de bus permettent de rejoindre facilement Montpellier, Lunel et Aigues-Mortes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, sa capacité d'accueil et son excellent état, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière, à une personne recherchant une résidence principale, ou à ceux qui souhaitent profiter d'un agréable pied-à-terre en bord de Méditerranée. Agences s'abstenir. Pour plus d'informations et/ou photos supplémentaires je reste disponible via seloger