Maison à vendre, 173m², Vouneuil-sous-Biard

Description

À seulement quelques minutes de Poitiers, dans le secteur très recherché de Vouneuil-sous-Biard, découvrez cette magnifique villa édifiée en 2000, nichée au cœur d’un environnement verdoyant, calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui règnent dans cette demeure. La vaste pièce de vie, composée d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, offre un cadre de vie convivial et s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine, récente et semi-ouverte, allie élégance et fonctionnalité. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (double vasque) et WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de placards intégrés. Un dégagement avec rangement vient compléter cet espace et WC. Vous profiterez également d’un garage, d’une lingerie aménagée, d’une chaufferie et d'un local piscine. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou éventuellement une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Le sous-sol offre des espaces particulièrement appréciés avec deux pièces polyvalentes, un atelier et une cave. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager. La grande varangue constitue un véritable lieu de vie avec sa cuisine d’été et son salon extérieur, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente. Côté prestations, cette propriété dispose d’équipements de qualité: Panneaux solairesChaudière gaz récenteAspirateur centraliséAdoucisseur d’eauNombreux rangements Cette villa, parfaitement entretenue, conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2168 € et 2934 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 173 m².