Maison à vendre, 125m², Laval

Description

Venez découvrir cette maison contemporaine avec accès direct à La Mayenne : terrasse, ponton privé et vue imprenable sur la rivière ! Caractéristiques principales: Grande pièce de vie avec cheminée suspendue, créant une ambiance cosy et chaleureuse. salon, séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une suite parentale en souplex ( douche et baignoire) offrent un espace nuit intime bien agencé. Dressing. 1 garage avec accès directement à la maison facilite le quotidien. Une terrasse aménagée au bord de La Mayenne offre un cadre privilégié avec un ponton privatif pour vos activités nautiques Cette maison unique saura vous séduire de par sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et .2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix honoraires inclus 397 241 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 382 000 euros net vendeur La maison sera disponible courant Octobre/ Novembre 2026 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463 545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .