Appartement à vendre, 130m², Thionville

Description

RARE - THIONVILLE – Immeuble « LE REPUBLIQUE » découvrez cet appartement PREMIUM lumineux avec ses aménagements modernes ses matériaux de qualité et son emplacement de parking privé en sous sol… situés au 1er avec ascenseur ou escalier d’une Résidence prestigieuse, copropriété de vingt appartements/locaux, sécurisée. Emplacement stratégique : 1 allée Poincaré, à deux pas de la gare SNCF, des bus transfrontaliers, des établissements scolaires, des services, de la zone du Linkling, du stade de Guentrange, Tennis, salle de fitness, cinéma, Puzzle, bords de Moselle … Tout est accessible rapidement! Accès à l’A31/A30. Dans une résidence bien tenue, l’appartement Premium comprend : Hall d’entrée (13 m2), cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements…) (11 m2), séjour (29m2), salle à manger ou chambre 1 (18 m2), chambre 2 avec ses toilettes (21 m2), chambre 3 (15 m2), chambre 4 (10 m2), 2 toilettes séparées, placards, dégagements, VMC Vaste place de stationnement privée souterraine Les + de l'appartement : Dans une résidence de qualité, Proposition unique Volets électriques, spot, radiateurs neufs avec pierre de volcan…..matériaux de qualité Excellente insonorisation acoustique ! Tranquillité d'esprit, chauffage électrique individuel Vaste place de stationnement souterraine incluse Disponible ! Date d’édition du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C 145 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : A 5 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 338.600 € Prix du bien hors honoraires : 325.000 € Honoraires TTC : 4.2 % soit 13.500 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas pour plus d'infos ou une visite.