Maison à vendre, 127m², Breuil-Magné

Description

17870 BREUIL-MAGNÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 M² – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION TOTALE INTÉRIEURE EN ? À seulement 2 minutes de Rochefort – Arrêt de bus en face.Construite en 1980, cette maison de plain-pied offre environ 127 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation intérieure en : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols et salles d’eau.Lumineuse, fonctionnelle et exposée sud, elle comprend :? Une pièce de vie d’environ 45 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Évier et hotte sont présents les équipements complémentaires restent à prévoir.? Quatre chambres de 9 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et porte-fenêtre donnant sur le jardin.? Une seconde salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.? Un WC indépendant.? Un cellier isolé de 17 m² avec baie vitrée, dont les finitions restent à réaliser : un potentiel pour une cinquième chambre ou un studio indépendant.? Un cellier extérieur / porche - terrasse de 18 m². CÔTÉ CONFORT✅ Pompe à chaleur air/air gainée, installée dans les combles, avec diffusion dans chaque pièce.✅ Double vitrage.✅ Ballon thermodynamique.? Le tout sur une parcelle de 1 585 m² plantée d’arbres fruitiers, classée en zone naturelle non constructible. La maison ne dispose pas de garage.Taxe foncière : 1 506 € par an.DPE : A? Pour toute information ou pour organiser une visite :Dominique DUCLOYER – effiCity? ? [email protected]