Appartement à vendre, 60m², Clermont-Ferrand

Description

Bonjour Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement privilégié ? Découvrez ce magnifique T3 traversant de 60 m², entièrement rénové avec goût, situé à deux pas du parc Montjuzet. Les atouts du bien : ✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✔ 2 chambres confortables ✔ Cuisine moderne, pratique et ouverte sur un agréable séjour ✔ Wc séparé ✔ Cave privative ✔ Place de parking incluse ✔ Possibilité de reprendre la location d'un garage situé à moins de 100 mètres Un cadre de vie citadine privilégié Situé dans une résidence avec un voisinage particulièrement paisible, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : À seulement 80 mètres du Parc Montjuzet (côté Durtol) À 10 minutes du centre-ville et de la Place de Jaude Proche de tous les commerces, écoles, services, bus, tramway et C-vélo À seulement 15 minutes en voiture du Puy de Dôme et de nombreux sites naturels et touristiques Un appartement lumineux sans vis-à-vis puisque l'entrée se fait en rez-de-chaussée dans une résidence sans ascenseur. Cependant, grâce à la configuration du terrain en pente, le salon et les chambres sont surélevés comme un premier étage, offrant une belle luminosité et l'absence totale de vis-à-vis. Charges de copropriété Les charges s'élèvent à environ 500 € par trimestre et comprennent notamment : Le chauffage L'eau chaude L'entretien de la chaudière collective L'entretien des parties communes Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, les dernières assemblées générales ayant validé l'ensemble des interventions nécessaires. Les derniers diagnostics et Dpe datent de juin 2025. Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .