Maison à vendre, 96m², Wasselonne

Description

Maison 4 pièces 96 m² Idéalement située au centre de Wasselonne, cette maison individuelle déjà rénovée avec soin, offre un beau potentiel. Sur un terrain de 3,10 ares, proche des écoles, commerces, accès routiers et transport en commun, elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage double, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'une chaufferie, et de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Au rez-de-chaussée de 96 m2, entièrement rénové en 2015 (électricité, installation gaz et aménagements), une entrée accueillante, une grande cuisine conviviale avec coin repas, un séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse. Un poêle à pellets vient compléter le confort de vie. Vous y trouverez également une salle de bains moderne avec double vasque, douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Deux chambres avec placards intégrés complètent ce niveau. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets motorisés centralisés pour un confort optimal. Les combles, sur dalle béton, offrent environ 110 m² au sol (53 m2 habitbles). Déjà isolés, équipés de Velux, ils sont prêts à être cloisonnés selon vos envies : par exemple, trois chambres, une mezzanine et une salle de bains peuvent y être créées. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un triple stationnement ainsi que d'un agréable jardin. Une maison évolutive, idéale pour une famille souhaitant allier confort immédiat et potentiel d'aménagement. Laurence Hirtz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485135982 - Strasbourg. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).