Maison à vendre, 155m², Marcey-les-Grèves

Description

Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir un ensemble immobilier datant de 1906, implanté au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de deux hectares, où se mêlent espaces boisés, verger, prairie et rivière. L'ensemble s'organise autour de plusieurs bâtiments en pierres témoignant de l'histoire du site : une maison d'habitation un ancien moulin, une ancienne boulangerie ainsi qu'une grange indépendante et un hangar. Bordée par la Braize et traversée par son bief, toujours maintenu en eau et appartenant à la propriété, cette adresse offre un cadre singulier où patrimoine bâti et environnement naturel se côtoient harmonieusement. L'habitation principale développe environ 155 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant d'environ 52 m2 bénéficiant d'une exposition sud, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes existants permettent d'envisager une réorganisation des espaces pour ceux qui souhaiteraient créer une chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace de couchage supplémentaire selon les besoins. Chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire. Au-dessus, un grenier isolé offre un volume complémentaire susceptible d'être aménagé. L'ancien moulin, élevé sur quatre niveaux pour une surface d'environ 350 m2, conserve ses volumes d'origine et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Hébergement touristique, activité artisanale, projet familial ou espace de réception : chacun pourra imaginer une destination en accord avec le caractère du lieu. Une ancienne boulangerie en pierres d'environ 30 m2 répartis sur deux niveaux complète l'ensemble, ainsi qu'une grange indépendante d'environ 60 m2 implantée au cœur du verger. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 255 m2 bénéficiant d'une large porte d'accès. Ce bâtiment permet le stationnement de nombreux véhicules ou le stockage de matériel volumineux. Sa configuration ouvre également la voie à différents usages complémentaires, qu'ils soient liés à une activité professionnelle, artisanale, agricole ou à un projet personnel nécessitant d'importantes capacités de rangement. La gestion hydraulique du site est aujourd'hui assurée par le Syndicat Mixte du Pays de la Sée et des Côtiers Granvillais (SMPGA), permettant la préservation du bief et de l'environnement qui participent pleinement à l'identité de la propriété. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux amateurs de patrimoine qu'aux porteurs de projets souhaitant valoriser un lieu chargé d'histoire dans un environnement où l'eau, la pierre et la nature constituent les principaux marqueurs du paysage. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.