Maison à vendre, 204m², Antibes

Description

L’Office notarial Valli-Amable et associés, Scp vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Boulevard du Cap 06160 Cap D Antibes - Maison située au Cap d’Antibes, Bd du Cap, 06160. Elle se situe à proximité des plages de la Salis et du Ponteil, côté Antibes et de la pinède de Juan les Pins, toutes accessibles à pied. Elle est également proche du centre d’Antibes et de la Vieille Ville à environ 12mn à pied - arrêt de bus à 5mn à pied. Elle se trouve dans un ensemble de 4 petits bâtiments résidentiels. L’Accès se fait par une allée privée, fermée par un portail automatique. La maison se trouve au fond d’une impasse, très calme car éloignée du boulevard. Le terrain, d’une superficie cadastrale de 282 m², plat et de forme carrée est partiellement clos. La maison a une surface totale de 204.57 m² Elle ne possède pas de jardin d’agrément, mais deux grandes terrasses l'une couverte au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 38 m² et l'autre à l'étage de 22 m² environ avec vue sur le phare et le bois de la Garoupe et 3 places de parking extérieur. La construction et les 3 emplacements de stationnement situés sur l’avant occupent la quasi-totalité de la parcelle. Il s’agit d’une construction ancienne, orientée au Sud, avec toiture tuiles et menuiseries extérieures en bois et aluminium, simple vitrage. Chauffage par convecteurs électriques anciens, eau chaude par cumulus. Elle se compose : - D’un appartement de 4 pièces de 75.05 m² et d’un studio de 28.94 m² au Rez-de-Jardin, donnant sur la terrasse couverte de 38 m² - D’un appartement à l’étage de 4 pièces de 100.58 m² donnant sur une véranda de 14.23 m² et la terrasse de 22 m². Importants travaux à prévoir. Cette maison est entièrement à rénover, et elle est idéale pour une résidence principale, ou un placement locatif, compte tenu de sa situation au Cap d’Antibes. - Visites : 01 / 10 / 2025 de 9H à 12H sur rendez-vous 03 / 10 / 2025 de 14H à 17H sur rendez-vous Contact : - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 630 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 20 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 21 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Valli-Amable et associés - Notaires à Antibes - N° Siret : - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.