Maison à vendre, 100m², Paziols

Description

Située sur les hauteurs de Paziols, au cœur des Corbières, cette maison de caractère offre 3 chambres, 2 salles de bains et 2 espaces cuisine/séjour répartis sur 3 niveaux. Deux entrées indépendantes permettent d’utiliser le niveau inférieur comme appartement séparé d’une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. La maison conserve tout son charme, avec poutres apparentes, enduits et peintures à la chaux. La terrasse sur le toit offre une belle vue dégagée sur le village et les paysages environnants. Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort pour une occupation à l’année. Paziols dispose d’une épicerie, d’un café, d’un restaurant et d’un marché hebdomadaire. Randonnée, vélo et baignade en rivière sont facilement accessibles. Les plages méditerranéennes ainsi que les aéroports de Perpignan et Carcassonne se trouvent à moins d’une heure. Paziols est un village viticole animé situé au cœur des Corbières, entouré de vignobles, de paysages spectaculaires ainsi que des villages historiques et châteaux qui font la renommée de cette partie du sud de la France. La région est particulièrement appréciée pour la randonnée, le vélo, la dégustation de vins et la baignade en rivière, tandis que la côte méditerranéenne, Perpignan et Carcassonne restent facilement accessibles. Le village dispose également de commodités de proximité, notamment une épicerie, un café, un restaurant et un marché hebdomadaire, ce qui en fait un lieu agréable aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Située sur les hauteurs du village, cette maison de caractère est répartie sur trois niveaux et offre un agencement modulable, avec la possibilité de créer un appartement indépendant d’une chambre au niveau inférieur. Niveau inférieur Entrée indépendante ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine – environ 15 m² Chambre – environ 10 m² Salle d’eau avec douche, lavabo et WC – environ 6 m² Ce niveau pourrait être séparé de la maison principale afin de créer un appartement indépendant d’une chambre, idéal pour recevoir famille ou amis ou envisager une location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires Couloir Seconde salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Espace buanderie Escalier intérieur reliant la maison principale Niveau principal Entrée indépendante donnant sur un hall, avec accès également à l’escalier menant au niveau inférieur Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – environ 36 m² Cheminée ouverte Chambre – environ 13 m² WC indépendant avec lave-mains Escalier menant au dernier étage Dernier étage Palier Grande pièce ouverte d’environ 25 m² sous toiture avec poutres apparentes, actuellement utilisée comme chambre Accès direct à une terrasse sur le toit d’environ 17 m² offrant une vue panoramique sur le village et les paysages environnants des Corbières Le dernier étage est particulièrement agréable, avec beaucoup de caractère, des poutres apparentes et une belle luminosité naturelle. En plus de son utilisation actuelle comme chambre, cet espace pourrait parfaitement convenir comme atelier d’artiste, espace créatif, coin lecture ou pièce de vie supplémentaire, en profitant pleinement de la lumière et des vues. La maison a conservé de nombreux éléments d’origine, notamment les poutres apparentes, les enduits à la chaux et différents détails traditionnels qui lui confèrent beaucoup de charme et d’authenticité. Quelques travaux de mise à jour et d’amélioration sont à prévoir afin d’optimiser le confort pour une occupation à l’année, tout en conservant et en mettant en valeur le caractère d’origine de la maison. Grâce à son agencement modulable, son niveau inférieur indépendant et sa terrasse panoramique sur le toit, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence principale, maison de vacances de caractère ou habitation avec espace indépendant pour accueillir famille et amis. Toutes les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives et devront être vérifiées si nécessaire. Photos améliorées par IA uniquement — aucune dimension n’a été modifiée. ------