Maison à vendre, 120m², Juzet-de-Luchon

Description

Maison 5 pièces 120 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - JUZET DE LUCHON (31110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAISON VUE MONTAGNE Située dans le cadre privilégié et recherché de la commune de Juzet-de-Luchon, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables. Implantée sur une parcelle de 230 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud optimale et d'une vue totalement dégagée sur les montagnes. - En rez-de-jardin : Un appartement indépendant de type 2 d'environ 47 m² (idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou créer un espace de plain-pied), complété par un garage fermé, un atout précieux dans le secteur. - A l'étage : Le logement principal comprenant une cuisine, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - Les combles : Deux beaux espaces aménageables permettront d'agrandir aisément la surface habitable selon vos projets. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable petit jardin privatif et intimiste au rez-de-chaussée, parfait pour les moments de détente, et d'un balcon au 1er étage avec sa vue panoramique sur les montagnes. Une opportunité rare à la vente ! Sa vue panoramique, son exposition Sud et son T2 indépendant en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les + : Vue panoramique - Exposition Sud - Garage - Logement en plain-pied - Prix : 266 000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf 052/476 Risques naturels et technologiques : consultez - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés - Notaires à Bagnères-de-Luchon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F