Maison à vendre, 210m², Aurillac

Description

Propriété 8 pièces 210 m² ?À seulement 3 minutes du coeur historique d'Aurillac, découvrez une propriété rare alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Coiffée d'une magnifique toiture en lauzes, cette demeure s'épanouit au sein d'un parc paysage intime de plus de 4 700 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pigeonnier de caractère. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau hall d'entrée, avec son élégant escalier escalier en marbre. Qui dessert à la fois des pièces fonctionnelles, mais également 3 vastes chambres, qui peuvent facilement se transformer pour s'adapter à toute profession libérale. Les espaces de vie, à l'étage, s'articulent autour de la cuisine entièrement équipée et du vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par la présence d'un poêle à bois. ?Côté nuit, la demeure propose 6 chambres, dont 4 dotées de leur propre salle d'eau. Le deuxième étage est entièrement aménageable (+100 m² de potentiel supplémentaire). ?Également, le bien dispose d'un sous-sol complet : cave à vin, buanderie, chaufferie (chaudière gaz à condensation) et grand garage double. ?Un bien singulier dédié aux amateurs d'espaces préservés et d'amoureux de la campagne...à la ville ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 290 € et 7 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).