Appartement à vendre, 63m², Villeneuve-Loubet

Description

Informations complémentairesGrand 2 pièces 63 m² - vendu loué - Hauts de Vaugrenier400 000 € HAUTS DE VAUGRENIER – GRAND 2 PIÈCES 63 M² – TERRASSE – VUE LAC, PISCINE ET MER – VENDU LOUÉ Au cœur du très recherché Domaine des Hauts de Vaugrenier, découvrez ce spacieux 2 pièces de 63 m², bénéficiant d’une belle exposition Sud-Est et d’une agréable vue sur le lac, la piscine et la mer. L’appartement s’ouvre sur un patio avec petite terrasse d’entrée, puis se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, et d’un vaste séjour de 24 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue particulièrement agréable sur le lac, la piscine et la mer. La partie nuit comprend un WC invités, un dressing, une chambre bénéficiant elle aussi d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et parfaitement distribué, situé dans un environnement résidentiel privilégié. Le bien est vendu occupé, dans le cadre d’un bail de location vide courant jusqu’au 1er juin 2028. Loyer actuel : 1 415 € par mois charges comprises, dont 80 € de provisions sur charges, soit un loyer hors charges de 1 335 € par mois. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif patrimonial au sein d’un domaine recherché de la Côte d’Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes: 3.000 €. DPE: E GES: C Aucune procédure en cours. Prix de vente: 520.000 € Honoraires 5% TTC charge acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 381 000 €.