Appartement à vendre, 110m², La Baule-Escoublac

Description

Au neuvième et dernier étage, cet appartement-rooftop de 110 m² bénéficie d'un accès privatif par ascenseur et offre une expérience résidentielle rare, suspendue entre ciel, océan et canopée. Sa spectaculaire terrasse plein sud de plus de 70 m² s'impose comme un véritable belvédère sur la baie. Depuis ce rooftop exceptionnel, le regard embrasse un panorama unique sur l'océan, avec cette sensation singulière de dominer la mer, comme depuis le pont d'un paquebot. Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Face à la mer, une suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Le bien offre par ailleurs un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. La cuisine pourrait notamment être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie traversante, offrant une succession de perspectives entre l'océan et la canopée. Une évolution qui permettrait de révéler pleinement les volumes, la lumière et les vues exceptionnelles. À proximité immédiate de l'Avenue de Gaulle, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre les commerces, le marché, les restaurants ainsi que la gare. Une adresse où tout est accessible en quelques minutes, tout en profitant depuis les hauteurs d'un sentiment rare de calme, d'espace et de pleine ouverture sur l'océan. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - DPE E / GES E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€ Contact : Pierre-Marie Fourage, , mail : Copropriété de 71 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3660.00 euros.