Maison à vendre, 191m², Nîmes

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, cette magnifique maison de près de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, tabac…), des établissements de santé (pharmacie, cabinet médical, infirmiers, hôpital), des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. La maison se compose de : ? Rez-de-chaussée : • Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, comprenant : o Cuisine équipée, o Séjour, o Grande chambre, o Salle de bains, o WC. • Une pièce de vie supplémentaire. • Un grand garage. • Une buanderie. ? À l'étage : Accessible par un bel escalier intérieur, vous découvrirez : • Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, • Une cuisine équipée, • Trois grandes chambres, • Une salle de bains, • Un WC indépendant. Un grand balcon fait le tour de la maison et offre une agréable vue sur le jardin arboré et son environnement verdoyant. À l'extérieur : • Terrain arboré de plus de 1 000 m². • Plusieurs emplacements de stationnement. • Espaces de détente. • Atelier d'environ 25 m² avec auvent. Les + de la maison : ✅ Environnement calme et résidentiel ✅ T2 indépendant avec de multiples possibilités (famille, location, activité professionnelle, ...) ✅ Chaudière fioul en bon état de fonctionnement et entretenue chaque année ✅ Menuiseries PVC double vitrage ✅ Volets roulants électriques sur toute la maison ✅ Portail motorisé ✅ Cheminée bois ✅ Combles isolés ✅ Nombreux placards de rangement Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, tout en étant proche de toutes les commodités. ? Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ❌ Agences immobilières : merci de vous abstenir.