Maison à vendre, 176m², Corneilla-del-Vercol

Description

Descriptif de l'annonce? Villa 3 faces divisée en 2 appartements – 176 m² habitables + sous-sol 106 m² – Corneilla-del-Vercol ? Corneilla-del-Vercol (66740) ? Surface totale : 176 m² habitables ? Terrain de 398 m² ? Sous-sol / Garage de 109 m² ? Entrée indépendante à l'arrière avec coin nuit et cuisine ? Travaux à prévoir : électricité, plomberie et rafraîchissement général Découvrez cette villa 3 faces aux nombreuses possibilités, située dans un quartier calme et agréable de Corneilla-del-Vercol. Divisée en deux appartements, elle est idéale pour une famille multigénérationnelle, un investisseur, ou un projet de location. ? Rez-de-chaussée (109 m²) : Entrée avec belle pièce de vie de 43 m² comprenant salon, séjour et salle à manger Cuisine ouverte 3 chambres spacieuses avec placards Salle d'eau + Wc indépendant ? À l'étage : Grenier de 30 m² Appartement indépendant de 70 m² comprenant : Séjour / salon Coin cuisine 2 chambres Salle d'eau + Wc indépendant ? Sous-sol / garage complet de 109 m² : parfait pour le stockage, atelier ou stationnement. ? Terrain de 398 m² : a l'arrière du jardin, une dépendance avec une pièce 1 chambre + coin cuisine. ? Points forts : Fort potentiel locatif ou familial Quartier paisible, proche des commodités Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement Double vitrage, bon état général Terrain piscinable ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ozéo : Cindy Garcia Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp T Prix: 270000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 0% Prix hors honoraires: 270000€ Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: 1309 Agent immobilier: Cindy Garcia Téléphone mobile: Url tarifs publics: bareme des honoraires 14.pdf