Appartement à vendre, 83m², Gap

Description

Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 83.67 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur est idéalement situé au centre-ville de Gap. Ce bien rare sur le marché est traversant, orienté Est/Ouest, il offre un séjour lumineux de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le séjour et 2 chambres donnent sur une terrasse couverte de 10,81 m² sans vis-à-vis. Le chauffage est collectif, les radiateurs sont tous équipés de compteurs de calories pour individualiser et maitriser ses charges, l'eau chaude provient d'un ballon plat électrique. L'appartement bénéficie du calme appréciable des fenêtres en double vitrage et des volets roulants PVC. Une cave complète ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode et un gardien. Des travaux d'étanchéité de la toiture terrasse ont été réalisés en 2025, il n'y a pas d'autres travaux prévus à ce jour. La localisation est idéale, un parfait équilibre entre une vue montagne et la proximité dynamique du centre-ville. Les écoles, commerces et transports (gare Sncf et arrêt de bus à 1 minute) ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, médecins et parcs sont à proximité immédiate facilitant votre quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez l'agence ERA IMMOBILLIER pour organiser une visite. Copropriété de 137 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros.