Appartement à vendre, 60m², Nice

Description

Au 67 boulevard Bischoffsheim à Nice, dans une copropriété au calme avec ascenseur, appartement 3 pièces de 59,46 m² (loi Carrez) avec grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur Nice, les collines et la mer, garage fermé privatif et cave. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec placard, de deux chambres de 13 et 15 m² avec placards aménagés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La chambre principale ouvre de plain-pied sur la terrasse, avec une vue totalement dégagée jusqu'à la colline du Château et la mer. Le bien est vide, propre et immédiatement habitable : murs en bon état, cuisine équipée, salle de bains avec meuble vasque, nombreux rangements. Les sols et certaines finitions sont d'origine et laissent la place à une personnalisation simple et peu coûteuse (revêtement de sol, peinture), sans aucun gros œuvre à prévoir. Appartement traversant, lumineux, exposé est/ouest, bonne inertie et volets extérieurs sur toutes les ouvertures : très bon confort d'été sans climatisation pour le moment. Les points forts : Terrasse avec vue panoramique dégagée Nice / collines / mer 59,46 m² Carrez – 3 pièces – 2 chambres avec placards Garage fermé privatif + cave Ascenseur Traversant, lumineux, très bon confort d'été Libre de toute occupation, disponible immédiatement À savoir en toute transparence : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au fioul d'origine, ce qui explique le classement énergétique. La copropriété n'a à ce jour voté aucun programme de remplacement. Diagnostics complets disponibles sur demande ainsi que photos complémentaires. Prix négociable avec objectif de vente rapide sans intermédiaire. Contact par message ou téléphone pour organiser une visite. Classe énergie : F (230 kWh/m²/an) Classe climat : F (72 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 € et 2 360 € par an — prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.