Maison à vendre, 63m², Vic-la-Gardiole

Description

Premier contact uniquement par messagerie LeBonCoin. Merci de préciser projet et financement. Bien vendu sans intermédiaire – personnes sérieuses uniquement. ? Maison 63 m² avec jardin – Bien rare dans la résidence – Vic-la-Gardiole Située à Vic-la-Gardiole, au sein d’une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, cette maison de 63 m² bénéficie d’un environnement privilégié. ? Maison située dans une impasse, sans circulation ni passage, avec seulement deux maisons après : ➡️ calme absolu, ➡️ aucun bruit de voiture, ➡️ cadre paisible au quotidien. ⭐ Bien rare dans la résidence Contrairement à la majorité des maisons du lotissement, ce bien offre des surfaces nettement supérieures à la moyenne : 63 m² habitables (la plupart des maisons font environ 33 m²) Parcelle d’environ 121 m², dont 75 m² de jardin La résidence propose de nombreux équipements de qualité : ?‍♀️ piscine ? tennis ? boulodrome ? tables de ping-pong ? aires de jeux pour enfants ? espaces verts entretenus ?️ parking visiteurs sécurisé ➕ une place de parking privative ➡️ Syndic de copropriété sérieux et bien géré ➡️ Charges de copropriété : environ 240 € par trimestre ? Agencement détaillé Rez-de-chaussée : Véranda : 9 m² Séjour / cuisine : 20 m² Toilettes : 1,8 m² Dressing : 3,67 m² Chambre avec accès extérieur : 10,76 m² Nombreux rangements intégrés Étage : Salle de bain : 3,43 m² Mezzanine fermée: 6,52 m² Rangements sous pente : 6 m² ➡️ Climatisation réversible pour tout confort ➡️ Dpe réalisé – Classe C ➡️ État général parfait : pas de termites, aucun travaux à prévoir ➡️ Cabanon de rangement dans le jardin ➡️ Tous les travaux et aménagements ont été réalisés et déclarés ? Les atouts ✔ Bien rare dans la résidence ✔ Surfaces et jardin très supérieurs à la moyenne ✔ Situation en impasse, très calme ✔ Résidence sécurisée et très bien entretenue ✔ Piscine, tennis, boulodrome, ping-pong ✔ Aires de jeux pour enfants ✔ Jardin + cabanon ✔ Parking privatif ✔ Climatisation réversible ✔ Nombreux rangements ✔ Zéro travaux ✔ Charges maîtrisées ✔ Dpe classe C ✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement