Maison à vendre, 220m², Lusigny-sur-Barse

Description

Maison De Maître Du XIXe Siècle 223 M2 Terrain 3560 M2 Située au cœur d’un village prisé , découvrez cette demeure bourgeoise d’exception alliant, avec élégance, le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes. Nichée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, de + de 3500 m², elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille. Un Rdc Dédié À L’Art De Recevoir : Dès l’entrée, le ton est donné par un somptueux sol en marbre d’origine qui distribue harmonieusement les espaces de vie: -Côté salon, une pièce chaleureuse et cosy, sublimée par son parquet d’époque et sa cheminée en marbre. -Côté salle à manger, un espace baigné de lumière, orné d’un poêle italien d’époque, idéal pour les moments conviviaux. -Côté fonctionnel: une Cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, un bureau (ou une quatrième chambre selon vos besoins) et un Wc indépendant. À L’Étage : Un Espace Nuit Et Intimiste : Un vaste palier distribue trois chambres de caractère, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre. -Une suite avec salle de bain privative. -Une chambre avec dressing attenant. -Une spacieuse chambre de 24 m². - Une grande salle d’eau, indépendante aux dimensions généreuses, agrémentée d’une élégante paroi en pavés de verre, ainsi qu’un Wc séparé. Un Potentiel Evolutif Exceptionnel: -Le second étage : un plateau brut sous combles sur toute la superficie de la maison, offrant un remarquable potentiel d’aménagement selon vos projets. -Le sous-sol : une cave semi enterrée de 110 m², saine et bénéficiant de la lumière naturelle. Dépendance Et Extérieurs Haut De Gamme : - La dépendance ( plus 100 m² au sol / 60 m², Carrez): véritable atout. Cette annexe climatisée (pompe à chaleur réversible) comprend une cuisine équipée, une salle d’eau et un Wc. Parfait pour une profession libérale, un revenu locatif ou recevoir des proches. -Le parc : un terrain entièrement clos de 3560 m² magnifiquement arboré (essences variées, arbres centenaires et fruitiers) agrémenté d’une piscine hors-sol pour les beaux jours. -Stationnement et annexes : un grand carport pouvant abriter pas moins de 4 véhicules, un garage fermé et carrelé, ainsi qu’un abri de jardin. Cadre De Vie Et Commodités : Profitez d’une localisation idéale avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, médecins ainsi qu’aux pistes cyclables et chemins de promenade. L’Avis de l’expert : décorée avec soins et prête à vivre, cette propriété de caractère séduira les acheteurs en quête d’authenticité, d’espace et de polyvalence. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose. ?