Appartement à vendre, 62m², Nantes

Description

NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE | Appartement 3P (62.84m²) Calme | Lumineux | Idéalement situé Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Boulevard des Pas Enchantés), face à l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis. Duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu composé comme suit : Une entrée avec placard et penderie. À l'étage : Un dégagement desservant, Une cuisine indépendante, Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon, Deux chambres (9.18 m² et 11.04 m²), Une salle de bain, Un WC indépendant, Annexes : Un garage/box Une cave spacieuse Sols et peintures refaits à neuf. Les atouts :Résidence en impasse sans vis à vis avec barrière sécurisée Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports. Exposition : Sud-Ouest Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle récente. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.