Maison à vendre, 71m², Cabasse

Description

Découvrez cette charmante maison de village lumineuse située au cœur de Cabasse, un village provençal authentique, sur une petite place avec parking devant la maison. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 65,39 m² • Surface au sol : 87.8 m² (Dont cave de 16,45m²) 4 niveaux bien agencés : -Rez-de-chaussée : cuisine équipée + cellier -1er étage : pièce de vie lumineuse -2ème étage : chambre + salle d'eau -3ème étage : chambre + salle de bains Les + : Sous-sol : cave spacieuse permettant du rangement supplémentaire et pouvant servir d'atelier Luminosité optimale : chaque pièce dispose de 2 fenêtres Confort : double vitrage oscillo-battant, 2 ballons d'eau (50 L cuisine, 200 L), adoucisseur Rangements : placards et espaces de stockage optimisés Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme du village et confort moderne, avec un accès facile au stationnement. Idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre dans un village pittoresque ou pour un investissement locatif. Rentabilité locative estimée : environ 7 %, avec un loyer potentiel de 670 euros / mois, ce qui en fait également un investissement intéressant. Prix : 119 000 euros Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds