Appartement à vendre, 68m², Bonne

Description

Bonne, la douceur de vivre entre nature et lumière En exclusivité, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la nature, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié entre luminosité, confort et tranquillité. Cet appartement T3 de 68,95 m², construit en 2011 et entièrement rénové en 2026, bénéficie d'une distribution agréable sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une entrée desservant une salle de bains et un WC indépendant, puis une belle pièce de vie de 28 m² baignée de lumière. La cuisine américaine équipée s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Est offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. La rénovation complète réalisée en 2026 permet de profiter d'un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage double ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Situé à Bonne, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre Annemasse, Genève et les communes environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Charges de copropriété : 120 € par mois. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 364 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.