Maison à vendre, 90m², Saint-Paul-en-Chablais

Description

Chalet 4 pièces 90 m² À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Paul-en-Chablais un Charmant chalet d'une surface utile de 90 m2, dont 71,95 m2 habitables. Une surface complémentaire d'environ 20 m2 est en cours d'aménagement, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Édifié dans les années 1970 et entièrement rénové avec des matériaux de qualités en 2025, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du hameau de La Beunaz. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 100 m2, exposée sud-ouest, offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes. Il offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des séjours à la montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un escalier intérieur depuis le sous-sol mène à un séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement accès aux terrasses extérieures. Une salle d'eau avec Wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous comble, chacune équipée de placards sur mesure, ainsi qu'un cabinet de toilette avec lave-mains. Au sous-sol, un coin buanderie, un local technique et une chambre sont aménagés. Grâce à sa configuration et à ses ouvertures, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De bien dispose de 2 stationnements extérieurs ainsi qu'un stationnement intérieur. Côté pratique, il est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture des commerces et services tels que restaurants, tabac-presse, boulangerie ou coiffeur, 10 km du centre ville de Evian les Bains. Les enfants peuvent rejoindre l'école élémentaire, située à seulement quelques mètres du chalet, tandis que les arrêts de bus desservant le centre-ville d'Évian et les embarcadères (ligne n11) se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Vous serez à 20 km de la frontière Suisse. Côté loisirs, vous serez à 2 km de la station de Bernex, emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et à proximité de la plage de Beunaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations