Maison à vendre, 131m², Le Trait

Description

Immöö vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait. Idéalement située à proximité de la Seine, cette demeure de caractère ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son environnement . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un water-closet. Accès également à une cave celle-ci disposant d'une porte donnant à l'extérieur. Au premier étage, le palier mène à une spacieuse salle de bains avec water-closet et à deux chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 630 m² et un double garage complètent ce bien. Taxe Foncière - ~2000 € Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.86% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immöö : Estelle RIGAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 940 992 365