Appartement à vendre, 91m², Aix-en-Provence

Description

Découvrez un appartement aux dimensions rares. Avec 87 m² habitables et une terrasse de 45 m², ce 3 pièces signé Constructa offre le volume et le confort d'une véritable maison de ville au cœur du 9e arrondissement.Situé dans le secteur très recherché du Cabot, cet appartement privilégie l’espace et la fluidité pour une qualité de vie incomparable.?️ Une pièce de vie magistraleLe cœur de ce logement est sans conteste son espace de réception :Un séjour cathédrale de 33,4 m², baigné de lumière naturelle.Une cuisine séparée de 8,4 m², offrant un vrai confort pour les passionnés de gastronomie.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 44,8 m², une véritable extension de votre salon pour profiter de l'esprit "village" marseillais en extérieur.?️ Un espace nuit "Grand Format"Contrairement aux standards habituels, cet appartement propose deux chambres de surfaces quasi identiques et particulièrement spacieuses :Chambre 1 : 13,2 m²Chambre 2 : 13,4 m²Une salle de bain généreuse de 7 m² pour un confort quotidien absolu.✨ Prestations Haut de Gamme & PersonnalisationCe bien répond aux exigences les plus élevées en matière de construction et de confort :Climatisation intégrale : Un système réversible aux dernières normes pour un bien-être thermique toute l'année.Prestations soignées : Matériaux nobles, finitions impeccables et isolation acoustique renforcée.Sur-mesure : Profitez de la possibilité de personnaliser vos prestations (sols, faïences, équipements) pour que cet appartement devienne le reflet de votre style.SurfacesDétailsSéjour33,4 m²Espace Nuit (2 Ch.)26,6 m²Surface Habitable86,9 m²Terrasse44,8 m²Surface Totale131,7 m²? Le Cabot : L'adresse idéaleEntre ville et nature, vivez à proximité du Parc des Calanques, des meilleures écoles du secteur et des commerces du Boulevard de Redon. Une localisation stratégique pour un quotidien facilité.L'avis de l'expert : "Ce T3 est un produit rare par son équilibre. Ses 87 m² habitables offrent des volumes que l'on ne retrouve normalement que sur des T4. C'est l'appartement idéal pour ceux qui ne veulent pas sacrifier l'espace intérieur au profit de l'extérieur : ici, vous avez les deux."Ce bien d'exception correspond à vos attentes ?Contactez-nous pour une présentation personnalisée, la consultation des plans de vente et du catalogue de personnalisation.