Appartement à vendre, 40m², Blagnac

Description

Appartement 2 pièces 40 m² L'immo De L'ovalie vous présente ce superbe T2 avec grande terrasse et parking en sous-sol. Dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des lignes de bus et du tramway, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m² situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement qui offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'entrée dessert une belle cuisine aménagée et partiellement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial, idéale pour cuisiner et recevoir. La cuisine s'ouvre sur un lumineux séjour bénéficiant d'une agréable exposition et d'un accès direct à l'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de 18 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct et un cadre intimiste propice à la détente. Un store banne motorisé vient compléter cet espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend une spacieuse chambre avec placard permettant un rangement optimal. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau moderne avec Wc, offrant confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort et représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande du secteur. Pour compléter les prestations de ce bien, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse. Les points forts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Local à vélo - Terrasse exceptionnelle de 18 m² exposée plein sud - Vue dégagée et environnement intimiste - Store banne motorisé - Place de parking privative en sous-sol - Proximité immédiate des commerces, bus et tramway Informations copropriété : Copropriété composée de 61 lots d'habitation Aucune procédure en cours. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey Douziech (Rsac 907440812 immatriculé à Toulouse) au [Coordonnées masquées]. Audrey Douziech (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 907 440 812 - Toulouse. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 114 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 € et 697 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).