Maison à vendre, 153m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Pavillon 7 pièces 153 m² M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente ce pavillon inviduel de 153m2 en DPE C offrant 4 chambres, un garage, sur un secteur prisé. Situé dans la commune de Saint-Amand-Les-Eaux, dans le quartier prisé du Saubois, le bien se trouve à 7min de l'autoroute A23 vous permettant de rejoindre Lille en 29min et Valenciennes en 20min. La gare de St-Amand se trouve quant à elle à 4min en voiture, et 7min en vélo, vous trouverez un arrêt de bus à 1min à pied, une école à 3min en voiture, un collège à 4min et un lycée à 5min. Ce pavillon de 1995 est contruit sur une parcelle d'environ 2000m2, entièrement clôturée, arborée, avec portail et stationnement privatif en plus du garage. Au RDC, il se compose d'une grande entrée avec placards, accès garage (17m2, porte électrique) et WC, d'un séjour de 40m2, une cuisine attenante de 15m2 pouvant être ouverte, une véranda chauffée de 27m2 et une première salle d'eau de 6m2. À l'étage, un palier dessert 4 chambres sous pente de 9m2, 10m2, 11m2 et 15m2 en loi Carrez, ainsi qu'un WC et une seconde salle-de-bain. L'extérieur offre un vaste jardin exposé Sud-Est avec terrasse, piscine (hors-sol en bois et à réhabiliter), et chalet sur dalle (18m2). Passages de chaque côté de la maison. Points techniques : - toiture en état d'usage, datant de la construction - menuiseries PVC double vitrage, volets électriques. Alu et bois dans la véranda. - chauffage : gaz, chaudière de moins de 10 ans - cheminée insert bois foyer fermé - pas d'amiante, pas de plomb Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Martin & Mathilde M · AGENCE Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).