Maison à vendre, 353m², Brûlon

Description

Maison 11 pièces 353 m² Contact Anne Delaune - Annonce 69941 - sur le site de Immobilier France Ouest Au coeur d'une cité de caractère dynamique de la Sarthe, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 353 m2, la maison est en bon état général et bénéficie d'une double exposition, apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec un salon, une salle à manger, un petit salon, ainsi qu'un bureau, tous avec un accès direct au jardin. L'accès aux étages se fait par deux escaliers, offrant une circulation agréable et fonctionnelle. Au premier étage, une grande suite parentale comprend un salon-bureau, une chambre et une salle d'eau. La maison dispose au total de 6 chambres et de deux salles de bains. À l'extérieur, le parc clos de murs, d'une superficie de plus de 2150 m2, offre un bel espace de verdure en coeur de village. Deux magnifiques cèdres structurent le jardin. Une dépendance permet l'aménagement d'une cuisine d'été. Le terrain est piscinable. La propriété comprend également une cave et un grand garage de 75 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Le village offre toutes les commodités à pied : commerces de bouche, marché, pharmacie, maison médicale avec plusieurs praticiens. Notre avis : Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une maison de famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Surface : 353 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 783 € et 7 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).