Appartement à vendre, 63m², La Roque-d'Anthéron

Description

LA ROQUE-D’ANTHÉRON CENTRE – T3 AVEC BALCON ET GARAGE – 169 000 € À deux pas des commerces et des commodités du centre de La Roque-d’Anthéron, découvrez ce T3 de 63,02 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2010. Fraîchement repeint et en très bon état général, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux particuliers à prévoir. Il offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un balcon prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur au quotidien. Autre véritable atout en centre-ville : le bien dispose d’un garage privatif en sous-sol, pratique pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et maîtrise des dépenses énergétiques, l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE B – GES A. Les + : • 63,02 m² loi Carrez – 65,94 m² au sol • 2 chambres • Balcon • Garage privatif en sous-sol • Appartement fraîchement repeint • Très bon état général • Résidence de 2010 • Chauffage individuel électrique • DPE B – GES A • Emplacement central, proche des commerces et commodités La résidence ne dispose pas d’ascenseur, l’appartement étant situé au 1er étage. Prix : 169 000 € Charges de copropriété : environ 120 €/mois. Taxe foncière 2025 : 960 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 640 € et 920 €. Un appartement lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement locatif. À découvrir rapidement !