Appartement à vendre, 79m², Gex

Description

Situé à Gex dans le quartier des Vertes Campagnes, découvrez cet appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant un panorama sur le Léman, Genève et le Mont-Blanc. L’appartement est proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous y trouverez : centre commercial, boulangerie, banque, pharmacie, écoles, parcs de jeux et transports en commun. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations Sud-Ouest (côté séjour et deux chambres), et Nord-Est (côté cuisine et troisième chambre/bureau). L’intérieur a entièrement été refait à neuf courant et offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : -Une entrée avec grand placard et meuble de rangement -Un grand salon lumineux offrant une vue dégagée exceptionnelle -Une cuisine séparée refaite à neuve et équipée (électroménagers récents compris, achat en 2025, facture à l’appuie) -Deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune de grand placard inclus avec portes coulissantes (achat en 2025, facture à l’appuie) -Une troisième chambre d’environ 10m² -Une salle de bain avec baignoire -Un WC suspendu séparé L’appartement dispose également d’une cave ainsi que de 2 places de parking privatives. Travaux effectués dans l’appartement en 2025 et 2026 : -Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage oscillo-battante -WC suspendu et carrelage au sol -Carrelage au sol dans la cuisine -Parquet résistant à l’eau dans toutes les pièces -Peinture murs et plafonds -Faux plafonds avec luminaires intégrés dans les placards -Installation VMC Travaux récents effectués dans l’immeuble entre 2024 et 2026 : -Ravalement des façades + isolation en fibre de roche -Isolation des caves -Étanchéité des toits du bâtiment -Changement de la chaudière collectif -Changement du bloc boîtes aux lettres Dernière classe énergétique établie en 2023 avant la réalisation de nos travaux en : classe D. Nous ne sommes pas intéressés par les démarcheurs commerciaux. Pas d’agence.