Maison à vendre, 54m², Le Blanc-Mesnil

Description

Propriété 3 pièces 54 m² Votre agence IMMO5 vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport (RER B et accès A3). Édifiée sur une belle parcelle de 489 m², cette propriété offre un potentiel d'évolution rare, avec une constructibilité permettant une extension en R+1+C sur 30% du terrain. Elle se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 22 m², chaleureux et lumineux, véritable cur de la maison. La cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. Vous y trouverez également une grande chambre et une autre en enfilade pouvant être aménagée en bureau ou petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Une cave et un garage indépendant viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain plat laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement / construction. Véritable atout différenciant : un accès véhicules jusqu'au fond de la parcelle, permettant le stationnement de plusieurs voitures ou utilitaires en toute simplicité. Entre cachet, fonctionnalité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'un cadre de vie évolutif qu'à des acquéreurs investisseurs/bâtisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en appelant notre agence IMMO 5 ! Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 499 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G