Appartement à vendre, 64m², Jouy-le-Moutier

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Jouy-le-Moutier Situé à Jouy-le-Moutier, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,14 m² pour un prix de 254 600 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 72,14 m² permet d'envisager un séjour agréable, complété par une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, ce qui garantit une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 16,83 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à la qualité de vie et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville, facilitent le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN