Maison à vendre, 109m², Héric

Description

Au coeur du bourg, découvrez cette maison de 109 m² alliant authenticité et potentiel. Elle bénéficie d'un terrain de 800 m² divisé en une cours et un jardin et d'une dépendance Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (séjour/cuisine de 38 m²). Une chambre, une salle de bain, un Wc indépendant, une buanderie et un sellier pour un quotidien fonctionnel. 1er étage : Un palier desservant deux chambres, un Wc et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. 2nd étage : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieur : Une cour avec dépendance pour ranger outils, vélos ou créer un atelier. Un jardin de 800 m². Les atouts du bien : - Localisation privilégiée : Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Potentiel d'évolution : Greniers et dépendances offrent des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. Quelques travaux à prévoir pour faire de cette maison un lieu unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Frédérique Pinel (Ei) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .