Maison à vendre, 40m², Arcachon

Description

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose une belle chambre spacieuse, complétée par un espace dressing et un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Un investissement patrimonial de qualité Actuellement loué dans le cadre d'un bail mobilité en cours jusqu'au 31 octobre 2026, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un pied-à-terre à terme ou réaliser un placement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts ? Emplacement privilégié au cœur de L'Aiguillon ? Plage, port et commerces accessibles à pied ? Quartier vivant et recherché d'Arcachon ? Maisonnette indépendante sur deux niveaux ? Grande chambre avec dressing ? Deux WC ? Fort potentiel à moyen terme ? Idéal investissement locatif ou futur pied-à-terre sur le Bassin Pas d'extérieur! Informations complémentaires Bien actuellement loué Bail mobilité en cours jusqu'au 31 octobre 2026 Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 398 € Taxe foncière : 765 € Aucune procédure en cours Une belle opportunité d'acquérir un bien rare par son emplacement, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon, offrant un excellent potentiel patrimonial et une qualité de vie privilégiée à quelques pas du Bassin. Consommation conventionnelle : 369 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS - CPI - RCP Galian