Appartement à louer, 40m², Nozay

Description

Duplex 2 pièces de 40 m², entièrement rénové en 2026, meublé et équipé, aux 1er et dernier étages d'une petite copropriété de 5 lots, à Nozay — à 15 min de la fac d'Orsay et des campus Paris-Saclay (CentraleSupélec, ENS, Polytechnique). Au 1er niveau : séjour lumineux d'environ 23 m² avec cuisine ouverte équipée et bar (plaques induction, four, micro-ondes, grand réfrigérateur avec congélateur, machine à café), WC et placard de rangement. À l'étage : chambre au calme avec rangements et salle d'eau entièrement neuve (2026) — jamais utilisée, vous serez le premier à l'étrenner : douche vitrée, meuble vasque, Velux. Les + : peintures récentes, Velux neufs, radiateurs et chauffe-eau neufs (2026), installation électrique contrôlée en juillet 2026 : aucune anomalie, fibre installée, place de parking privative, canapé et coin repas 4 personnes, appartement traversant et lumineux, sur cour calme. Loyer : 860 € charges comprises (800 € + 60 € de forfait de charges : eau, entretien des communs, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 600 € DPE : classe E (295 kWh/m²/an) GES : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 145 € et 1 549 € par an Chauffage et eau chaude électriques individuels neufs Disponible immédiatement. Location meublée, bail d'1 an. Étudiants bienvenus avec garant ou garantie Visale. Éligible APL. Pour une réponse rapide, merci d'indiquer dans votre message : votre situation (études ou emploi) et le type de garantie envisagé (garant ou Visale).