Appartement à vendre, 51m², Rennes

Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dans le quartier recherché de Rennes proche Clémenceau. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un spacieux salon séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec un accès direct à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon afin agrandir votre espace de vie. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa belle luminosité ainsi que par son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : un box fermé de 16 m², idéal pour le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation particulièrement pratique avec la station de métro Clémenceau accessible en seulement 5 minutes à pied, un accès rapide à la rocade facilitant vos déplacements, ainsi que la proximité immédiate des commerces de quartier tels que supermarché, boulangerie, pharmacie. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à quelques pas. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Gaspard POILPOT CENTURY 21 Dréano Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 3627 Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1279 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 176 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €