Maison à vendre, 292m², Rueil-Malmaison

Description

RUEIL-MALMAISON - TRIANGLE D'OR - TRIPLEX D'EXCEPTION AUX ALLURES DE MAISON, AVEC ACCÈS INDÉPENDANT, JARDIN PRIVATIF, ROOFTOP 270° ET ASCENSEUR PRIVATIF - SALLE DE CINEMA À quelques pas du coeur de ville de Rueil-Malmaison, découvrez ce remarquable triplex aux allures de maison de 292 m² habitables (398 m² au total) bénéficiant d'un accès totalement indépendant, offrant ainsi l'intimité et le confort d'une véritable maison. À l'abri des regards, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement particulièrement bien pensé et ses prestations de qualité. Un ascenseur privatif intérieur dessert les différents niveaux de l'habitation, apportant un confort rare au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste espace de vie de près de 54 m², agrémenté d'une cheminée au gaz, bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et se prolonge directement sur un magnifique jardin privatif de 300 m², exposé Sud-Est. Sans vis-à-vis, ce jardin offre un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire de 16 m², dispose également d'un accès direct à une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Les différents niveaux accueillent six chambres (et 29m²), avec la possibilité d'en aménager une septième, offrant une grande souplesse d'organisation pour une famille nombreuse ou pour disposer de bureaux et de chambres d'amis. La suite parentale bénéficie de son propre dressing. Deux salles de bains et deux salles d'eau complètent la partie nuit, assurant confort et indépendance à chacun. Au dernier niveau, sur le toit terrasse avec une vue panoramique de 270° un superbe jardin suspendu de 94 m² constitue un véritable privilège en plein coeur de Rueil-Malmaison. À l'abri des regards, cet extérieur supplémentaire offre de multiples possibilités pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le sous-sol accueille une salle de cinéma privative de 20m2, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 11m2. Côté stationnement, la propriété dispose d'un box de 34m2 équipé d'une borne de recharge électrique, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Son emplacement constitue un autre atout majeur: les commerces, les restaurants et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. La gare RER A se trouve à seulement dix minutes de marche. Les établissements scolaires: écoles maternelle et élémentaire Tuck Stell ainsi que le collège Les Martinets, sont également à proximité. Un bien rare sur le marché rueillois, réunissant l'indépendance et les avantages d'une maison, le confort d'un ascenseur privatif, de généreux extérieurs, une belle luminosité et un excellent état général, le tout dans un environnement central particulièrement recherché. (Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel, réalisées pour vous aider à imaginer le potentiel des espaces. Le mobilier et la décoration ne sont pas présents dans le bien). AP/LG-FR Copropriété de 76 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 12000.00 euros.