Appartement à vendre, 108m², Annecy

Description

Babolat, agence indépendante, vous propose un appartement d'exception situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente de standing. Entièrement rénové avec un soin particulier, ce bien bénéficie notamment d'un traitement acoustique, offrant une atmosphère remarquablement paisible et un confort de vie incomparable. La pièce de vie, élégante et généreuse, accueille une cuisine ouverte avec cellier et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ici, le véritable coup de cœur se trouve dehors : 425 m² de jardin privatif dont 66 m² de terrasse, exposés sud et ouest, à l'abri des regards et ouverts sur un environnement verdoyant, un véritable jardin pour profiter pleinement de moments de détente ou recevoir ses proches en terrasse. Toutes les pièces ont accès aux terrasses. L'espace nuit offre une configuration particulièrement agréable et préserve l'intimité de chacun. Il se compose de deux suites, chacune avec sa salle de bains avec douche à l'italienne. Séparément est disponible une troisième chambre ou bureau avec dressing attenant et une salle salle de douche avec toilette indépendante. Les prestations, les matériaux et les finitions ont été sélectionnés afin de créer une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Volumes harmonieux, lumière naturelle, calme absolu et vues dégagées composent ce cadre de vie particulièrement recherché devenu rare car ce lieu propose la proximité immédiate d'Annecy et de son lac à 10 minutes à vélo, associé au sentiment précieux de vivre dans un environnement préservé. Une cave en rez de chaussée complète le bien. Un local à vélos est accessible de plain pied au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément en rez de jardin. Une adresse idéale, permettant un accès rapide aux axes principaux, au réseau TGV ainsi qu'aux aéroports de Genève et Lyon. Babolat Sylviane, , agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.