Appartement à louer, 53m², Vallauris

Description

VUE MER ET MONTAGNES + PISCINE + GARAGE BOX FERMÉ Cet appartement T2bis meublé d’une surface totale de 53 m² (43,42m² + 9,95m² de véranda), situé dans une résidence en deuxième ligne de bord de mer de Golfe-Juan, est en location à partir de début octobre 2026. L’appartement vient d’être entièrement rénové en . Situé au 4ᵉ étage, il offre une vue mer panoramique sur les baies de Golfe-Juan / Juan-les-Pins, jusqu’à la pointe du Cap d’Antibes. Vous pourrez admirer depuis votre salon les feux d’artifice durant la période estivale et la fête nationale du 14 juillet. Vue impressionnante également sur les Alpes du Sud enneigées en hiver. À 1 minute à pied du port Camille Rayon, 10 minutes à pied des plages et des commodités (gare de Golfe-Juan, pharmacies, commerces, etc.). Il dispose d’un accès piscine (sous réserve des périodes d’ouverture et du règlement applicable) : très bien entretenue par le gardien, ensoleillée toute la journée en été et dotée de douches et de toilettes communes. Loué avec un garage box fermé personnel sécurisé par des portails électriques. Ascenseurs dans les communs. Boite aux lettres à l’entrée de l’immeuble (Port-Azur 1), porte B, avec interphone et local poubelles. L’appartement comprend : • Une entrée / grand couloir (avec penderie de 3 mètres de long + rangements à chaussures compris) • Une cuisine ouverte en L entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, four, lave- vaisselle, plaque de cuisson à induction, évier encastré, hotte synchronisée, lave-linge, nombreux rangements et plan de travail en céramique une table centrale ovale et 4 chaises. • Salon lumineux avec magnifique vue mer panoramique et vue sur les Alpes du Sud canapé méridienne, fauteuil, table basse, TV, meubles et pale de plafond télécommandée. • Chambre vue mer, accessible depuis le salon, équipé d’un grand lit 160x200, TV murale, lampes et tables de chevet, grande penderie à portes miroirs de 220 cm et pale de plafond télécommandée. • Chambre enfant /ou/ bureau, meublé au choix selon les besoins + penderie de 150 cm de long. Fermée en partie par une verrière et une porte coulissante en verre. • Salle de bains accessible depuis le couloir avec meuble double vasque à tiroirs, miroir rétroéclairé chauffant, baignoire avec robinetterie sur gorge, douchette à main et colonne de douche encastrée avec pommeau mural. • WC indépendant, avec ses accessoires. Accès au chauffe-eau électrique plat. Mobilier présenté à titre indicatif. Le mobilier définitif sera celui figurant dans l’inventaire annexé au bail et constaté lors de l’état des lieux d’entrée. Performance énergétique : DPE actuel () : 172 kWhEP/m2/an - Classe D émissions de GES : 5 kgCO2/m2/an - Classe A. Loyer mensuel : 1440€/ mois (+ parking 150€/mois) total = 1590€/mois hors charges Provisions pour charges : 100€/mois avec régulation annuelle. Dépôt de garantie : 3180€ A la charge du locataire : électricité, internet - Box TV et autres abonnements ou consommations individualisés non inclues dans les charges. Location directe par les propriétaires. Le dossier sera soumis à l’agrément préalable de l’assurance garantie des loyers impayés. Les justificatifs légalement autorisés relatifs à l’identité, au domicile, à la situation professionnelle et aux ressources pourront être demandés. Une attestation d’assurance habitation devra être remise au plus tard lors de l’entrée dans les lieux. Restant à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et au plaisir de vous rencontrer. Emilie