Appartement à vendre, 62m², Bischheim

Description

Duplex lumineux avec terrasse à Bischheim – 62 m² Carrez / 77 m² au sol – 3 pièces – 2 chambres Véritable coup de cœur ! Situé dans un environnement recherché de Bischheim, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges du canal, ce charmant duplex de 62,31 m² Carrez (76,92 m² au sol) séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon et salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et chaleureux. L’étage accueille deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. Une salle de bain récente ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis. Le bien dispose également d’une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Un emplacement privilégié • Tramway ligne B (arrêt Futura) à seulement 5 minutes à pied • Canal de la Marne au Rhin accessible en 1 minute • Terrain de jeux à proximité immédiate • Parlement Européen accessible en 20 minutes à pied • Accès rapide au centre de Strasbourg et aux principaux axes routiers Les atouts du bien • Appartement traversant et très lumineux • Duplex offrant de beaux volumes au sol • Cuisine ouverte sur le séjour • Terrasse sans vis-à-vis • Cave privative • Double vitrage PVC à isolation renforcée • Volets roulants aluminium • Quartier dynamique et recherché • Fort potentiel de valorisation Performance énergétique • DPE : D (206 kWh/m²/an) • GES : B (8 kg CO₂/m²/an) • Chauffage électrique individuel - VMC hygroréglable • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 220 € et 1 690 € par an Prix de vente : 199 000 € Ce duplex lumineux et parfaitement situé représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité aux portes de Strasbourg. Vente entre particuliers.